Prepárate para pagar un 60% más de hipoteca

El Euribor ya está por encima del 3% (en concreto hoy ha superado el 3.1% al subir hasta el 3.118%) ayer rompió esa psicológica barrera y ya lo tenemos en valores de finales del 2008, lo que equivale a que los hipotecados a quienes les toque revisar con el valor de diciembre verán como su cuota mensual sube cerca de un 60%.

Como es obvio, las subidas dependerán tanto del importe pendiente, como del plazo de amortización y el diferencial del Euribor pero como media podríamos concluir que el incremento anual irá desde los 3.205€ anuales para una hipoteca de 150.000€ hasta los 7.488€ anuales para una de 350.000€.

Estos cálculos los hemos realizado para un Euribor al 3%, desgraciadamente la tendencia sigue siendo claramente alcista y las últimas declaraciones de los miembros del BCE amenazan con más subidas con lo que probablemente veamos los tipos oficiales en el 3% en el primer trimestre del 2023 lo cual impulsaría al Euribor claramente por encima del 3.5%. El Banco Central Europeo ha dejado claro que  hasta la inflación no se acerque hasta el 2% no van a dejar de subir los tipos de interés aunque eso suponga una recesión y actualmente los precios suben más de un 10%. Queda mucho camino por delante.

Ante esta subida, poco se puede hacer, ya que la opción de pasarse a una hipoteca fija queda actualmente descartada puesto que los bancos han subido fuertemente sus intereses y algunas ya se acercan al 6% de TAE.

Probablemente la única opción sea acogerse al Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios vulnerables que se aplica a aquellas familias con rentas inferiores a los 25.200 euros al año y un incremento del esfuerzo del 50%, con viviendas de hasta 300.000 euros y reduce el tipo de interés aplicable durante los 5 años de carencia en el pago del principal de la hipoteca, pasando del Euribor más 0,25% al Euribor menos 0,10%.